運営委託

オーナー様が不動産（土地・建物）を所有し、運営に必要な什器備品をご準備いただきます。
業務委託運営において、特に宿泊特化型の物件は付帯施設が少ないため、ロス率が低く収益率が高くなり、収入・収益の安定化が見込まれます。
オーナー様へは毎月総売上から運営費用（人件費含む）・運営委託料（当社への運営委託料）を差し引いた金額（収益）をお支払いいたします。
また当社には各種レポーティングシステムが構築されており、迅速な業績報告を可能としています。

物件管理は法定点検、メンテナンス、改装の提案及び改装計画の立案、年間予算に基づいた設備投資に関する実施状況の管理、また工事完了時にオーナー様への工事完了報告等きめ細かなサポートを行ないます。
オーナー様は総売上から必要運営経費を差引いた収支が収入（収益）となりますので、市場動向、オン・オフ期等により収入（収益）が一定とならずリスクを伴う反面、大きな収益を得る可能性があります。

業務委託運営（業務委託契約）と同様の内容で、賃貸借契約にて運営を行います。
契約は「賃貸借」「定期建物賃貸借」どちらも選択可能で、賃料は変動賃料になります。契約期間や条件面などは柔軟に対応させていただきます。

受託希望条件

宿泊特化型やフルサービスのコミュニティホテル、リゾートホテル、温泉ホテル・旅館などさまざまな業態の施設を全国各地で運営してきた実績を活かし、さらなる成長を共にするホテルの業務委託運営をお任せください。
新規開発から運営中のホテル、オフィス寄宿舎などのコンバージョン案件まで幅広くご支援させていただきます。

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